荣盛产业新城:深度运营推进园区发展,切实塑造企业品牌价值

来源:中国指数研究院 浏览量: 时间:2019-09-10 字号:
2019年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。

荣盛产业新城规模稳健发展的同时,加强深度运营,根据各园区资源禀赋,展开各具特色的产城发展模式探索,产业集群效应逐步显现,切实塑造企业品牌价值,荣获“2019中国产业新城运营商优秀品牌”,荣盛霸州东部新城荣获“2019中国产业新城项目优秀品牌”。
 

图:荣盛产业新城获取荣誉证书

图:荣盛霸州东部新城荣誉证书

荣盛兴城投资有限责任公司(简称荣盛产业新城)成立于2015年12月,是荣盛发展主要从事产业新城业务板块的公司。荣盛产业新城作为荣盛发展战略转型的重要践行者,秉承“以真致胜”的理念,专注于产业新城的开发建设,致力于打造产业集聚、面向未来、智能化、宜居宜业的新家园和高新技术产业孵化基地。自成立以来,荣盛产业新城紧跟国家战略,科学推进全国化战略布局,依托上市母公司荣盛发展的多元化雄厚实力,以人为本,追求卓越,品牌影响力持续提升。

规模持续增长,产业集群效应显现

荣盛产业新城围绕国家战略重点区域精准发力,已在京津冀(香河、永清、霸州、兴隆、固安、宣化、唐山、蔚县、玉田、衡水)及长江经济带(淮北、襄阳)等地开发建设了400余百平方公里的产业新城,为区域发展和社会进步贡献力量。在园区数量和规模稳步发展的同时,围绕区域发展战略利好及区位优势,针对各园区特点因城施产,制定专业化、精准化的招商策略,实现区域的产业结构优化升级。

近年来,荣盛产业新城实现企业规模、效益持续稳定增长。2018年,荣盛产业新城全年实现土地类招商签约20家,投资额45亿元。2019年上半年,荣盛产业新城积极推进“大项目资源导入”和“产业园中园打造”的招商策略,签订土地类招商协议12家,投资额26亿元,产业集群效应逐步显现,在产业新城运营商领域内的品牌认知度和影响力进一步提升。

深度运营,打造各具特色的产业新城

在国家京津冀协同发展的大战略下,荣盛产业新城承接非首都功能转移,环京区域各园区均根据自身区位、资源、交通优势探索发展模式,并逐渐形成一个个各具特色的产业新城。其中,荣盛兴隆产业新城和蔚县太行产业新城,因地制宜已经锁定适合的特色产业主导方向,产业集群初具规模,形成区域产业小生态;荣盛霸州东部新城以承载产业和经济的民生基建优先,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升城市价值,以达到产、城、人三者活力互补、持续向上的发展。

因地制宜,产业落地促发展

荣盛兴隆产业新城地处京、津、唐、承四市中心,位于京津1小时交通圈核心位置,周边拥有3条高速公路、2条国道和3条国家级铁路,距北京大七环(承平高速)出入口仅1公里,拥有优越的区位交通条件。发展初期,区域基础配套设施薄弱,企业顾虑重重,招商效果并不理想。在这种背景下,荣盛兴隆产业新城逆势而上,通过加大基础设施建设力度提升承载能力,促进产业集聚,进而吸引产业人口流入。经过两年的开发,荣盛兴隆产业新城园区内道路、供热、金融、供电、通讯、教育、污水处理等服务已经相对完备,每个细分产业区域均实现新建道路互通,方便了新城内居民的出行和产业流通,创造了较高的经济和社会效益,也进一步塑造了产城品牌形象。

图:荣盛兴隆产业新城实拍图


现阶段,荣盛兴隆产业新城已形成更加适合区域发展的一区六园,包括新能源产业园,精密制造产业园,绿色食品产业园,智能循环产业园,中韩产业园以及总部基地,通过产业集聚、产业层级提升、产业链条延伸、产业体系扩展、综合配套完善,发展高端技术产业将兴隆经济开发区从制造型向科技创新、特征鲜明、综合协同性强的产业新城转型。

因城施产,打造特色产业集群

荣盛蔚县太行产业新城距北京直线距离120公里,即将开通的京蔚高速将其融入首都1小时经济圈,此外正在谋划的通用机场项目,将为荣盛蔚县太行产业新城提供更广阔的舞台。

荣盛蔚县太行产业新城分为东西两个规划区域,双城同创,优势互补。东区定位为京西会客厅,依托小五台山自然保护区优越的景观资源,将打造为集高端康养体验区、生态旅游度假区、养生休闲区、运动体验区、生态农业等功能于一体的康养运动休闲区域。西区定位为产业聚集区,在产业发展上,累计对接项目300余个,签约项目近20个,投产项目近10个,预计将实现税收约1.62亿元。荣盛蔚县太行产业新城立足蔚县区位、人文、资源、生态优势,聚焦智能制造、创新科技、绿色食品等产业,逐渐形成特色产业生态,拉动蔚县区域经济,缔造“产城融合、宜居宜业”的京西福地。

图:荣盛蔚县太行产业新城产业案例图

推进城市基础建设,塑造企业公众形象

区别于传统产业园区,产业新城打造过程中,在保证产业导入、城市发展的同时,还需要兼顾人的需求,优化提升居住人文环境和公共服务功能,促进产城融合。荣盛霸州东部新城通过改善生态环境和完善基础设施配套,保证人们的生活休闲所需,在引入人口的同时推动产业的进入和升级,形成以人为本促产业,以产业助推区域进一步发展的良性发展循环,将最终实现产城融合发展。

荣盛霸州东部新城屡获省市好评的标杆性改造项目——牤牛河公园,全长15.3公里,总面积约216.2公顷,绿化面积约119公顷,水利和景观工程总投资10.55亿元,其中,一期工程长8.4公里,已面向公众开放,成为霸州城市地标。在本项牤牛河改造项目中,荣盛霸州东部新城充分发扬了“以真致胜”的品牌理念,干一项工程,树一块牌子,真抓实干,造福一方百姓:其水利工程,不仅对河道进行扩建、清淤,更做防渗处理,同时建设钢板坝和提水泵站等水利设施;其景观工程,在对河道进行景观绿化处理,打造牤牛河景观带的基础上,按照田园休闲、生态拓展、城市客厅、文化展示、自然防护五个功能分区进行规划设计,建设景观平台、园路、景观亭、廊架、景观桥,增加霸州市人文历史元素,复原“益津八景”,河畔三季有花、四季常绿,对霸州生态环境改善、城市价值提升、人民生活品质提高成效凸显,为老城新城连接融合发挥积极作用。

图:荣盛霸州东部新城牤牛公园改造前后对比图

荣盛霸州东部新城经过为期两年多的建设,将牤牛河两岸人文生态和生活环境串联,成为霸州城区居民最重要的游憩、休闲和活动空间和霸州市最为靓丽的风景线,牤牛河公园一期8月份开放以来已陆续承办“霸州万人万米健步走”、“霸州市文化旅游发展大会”等活动,被霸州市民津津乐道。

图:牤牛河公园居民休闲及活动案例图

未来,荣盛霸州东部新城将继续加大市政基础设施配套工程投入,新建一所集“温泉养生、观景度假、休闲娱乐”为一体的综合性五星级酒店;重点提升改造霸州市生态公园工程,打造休闲旅游、科普宣传、文化娱乐、运动健身等多功能于一体的生态中央公园和具有地域标识性的城市名片;新建北外环路生态停车场及多条市政道路,完善整体城区基础设施配套功能,为人口及产业的引入奠定扎实基础。

紧抓战略利好 打造精品项目

荣盛固安产业新城紧邻大清河,西侧与涿州隔河相望,南与高碑店市接壤,北隔永定河与北京相望,园区距首都第二机场不足20KM,廊涿高速东西贯穿园区中部,北有省道廊涿公路,东有大广高速、106国道、京九铁路,是固安县未来向西拓展的主要发展区。

园区充分发挥以京津冀协同发展、首都新机场、雄安新区等优势,主动出击,抢抓机遇。按照“创新驱动、开放合作、绿色发展、辐射带动”的建设原则,不断强化基础设施建设,确保了企业入驻的条件,目前,固东公路、伟世大道、盛大大街、中世大道、繁盛大街、东新道、创业路等交通路网正有序推进,每年基础投资近10亿元。


荣盛固安产业新城配合入园区企业需要,对产业链上下游进行延伸,优化核心区发展格局,倾力打造园中园产品京南产业港,按照“一中、二区、三组团”的思路,由国际顶尖的规划设计大师参与设计,充分利用地上地下空间,提高园区建设标准,以企业独栋、标准厂房为主要建筑形式,服务于全球高端研发机构、企业总部、制造业中心,在加快招商引资工作的同时,还配备建设商务会馆、员工大食堂、品牌餐饮街、购物中心、银行、人才公寓,未来核心区还将增设星级酒店,繁华商业街区、电影院线等配套设施,为入园企业及从业者打造集工作、生活、休闲于一体的活力新城。

图:荣盛固安产业新城实拍图

随着布局和规模的持续稳健发展,荣盛产业新城对每一个区域深度挖潜和运营,依据区域不同的资源禀赋,因城施产,因地制宜,探索最适合的模式和成长路径,产业集群效应和品牌影响力日益凸显,不久将来,荣盛集团每座产业新城均将呈现崭新的特色与风采。