荣盛产业新城:促进区域产业提档升级,推动产城融合发展

来源:品牌管理部 浏览量: 时间:2020-01-17 字号:

近年来,随着我国产业转型升级步伐的加快,创新驱动持续引领产业发展,新产业、新业态、新模式不断催生,产业结构不断优化。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体,面临着更多的发展机遇,越来越多企业进入产业新城的开发运营领域,行业竞争日益加剧。

目前我国新城新区数据量众多,发展程度良莠不齐,而产业新城发展的成败,运营商在其中发挥着不可忽视的作用。对于运营商来说最重要的三个核心能力是产业发展能力、城市建设能力和经营管理能力,其中产业发展是产业新城的核心驱动力,而城市配套建设是产业新城各项生产、生活要素赖以发生发展的载体;同时,运营商的经营管理能力是其实际运营水平与成效最直观的体现,三大核心能力共同反映产业新城运营商综合实力。纵观荣盛产业新城的发展轨迹,成立以来不断深耕特色运营模式、做大做强产业、做优做实建设、做精做细运营,全方位提升核心能力,助推区域经济发展。

运营能力持续稳健,品牌影响不断提升

产业运营发展是产业新城发展的核心驱动力,是新城的活力之源。荣盛产业新城以PPP开发模式为基础,园区运营实现从投资选址、规划定位、土地整理、基建公建,到产业发展服务、城市运营服务全生命周期管理。










投资选址方面,围绕国家战略重点区域精准发力,践行“深耕京津冀、布局长江经济带”的战略。规划定位方面,因地制宜紧随布局区域的社会、经济发展趋势和政府宏观策略,制定符合区域发展理念的产业规划,精准定位园区未来产业发展方向。产业发展服务方面,围绕区域发展战略利好与区位优势,依托自身的产业优势,制定专业化、精准化的招商策略,围绕主导产业打造产业生态链,重视产业互补性,发挥产业集聚效应,全方位融入产业发展。同时,注重硬环境与软环境建设,打造完善的招商服务平台、人才服务平台、创业培训平台、风险投资平台和公共技术平台,营造优质企业孵化环境。

成立以来,荣盛产业新城始终致力于所在区域的开发建设,综合实力大幅增强,团队经营能力显著提高,资金管控科学合理,周转效率稳步提升。依托多年持续稳健的发展,企业品牌价值和行业影响力不断提升,2017~2019年连续三年蝉联“中国产业新城运营商优秀品牌”,2018~2019连续两年登榜“中国产业园区运营十强企业”,并成功入围2019中国产业新城运营商综合实力TOP10。




精准招商促园区发展,集群导入助产业升级

“无产业不新城”,产业决定城市的兴衰荣枯。作为新城发展最重要的力量源泉,产业招商决定了产城融合的范围与质量。国内产业新城的遍地开花,传统全民招商、广撒网式招商的方式效率日趋低下,随着产业招商竞争的逐步加剧,优秀的产业新城运营商围绕区域发展战略利好与区位优势进行科学系统研究,依托自身产业优势及服务体系,实现更加专业化、精准化的招商。

荣盛产业新城始终注重自身招商能力提升,招商队伍不断壮大、招商人员从土地、税务、环评、工程、金融等更多维度提升综合素质。同时持续探索创新招商工具,依托多年积累的行业圈层资源和企业信息数据,整合招商资源、搭建大数据招商信息平台,储备项目中大型企业、行业龙头企业、上市公司数量明显增加。此外,招商工作更加精细化,结合布局园区资源禀赋和招商对象的特点,采用驻点招商、产业链招商、产业生态招商、资本招商等灵活多变的招商模式,有效提高招商成功率。

从发展趋势来看,产业新城的招商将由重数量向重质量转变,由重招商活动转变为招商及产业链整合并重。与传统招商方式相比,产业链招商基于产业链的需求,选定主导产业,寻找和弥补产业链的薄弱环节,进而构建产业链,从而形成产业集群,优化综合发展环境。2019年,荣盛产业新城围绕招商落地的北京韵达快递总部、京泊尔冷链物流、淮北万创科技、承德澳天食品等品牌企业,充分发挥其对上下游企业的吸引和带动作用,为园区导入产业链,实现产业结构优化、产业转型升级。

2019年,兴隆、蔚县、淮北、唐山、固安、香河等园区深度挖掘区域历史背景、发展历程、产业现状、优势产业、发展方向等因素,同时立足长远规划和设计,逐渐完善符合园区定位的招商模式,园区综合竞争优势逐步释放。

前瞻布局赢时代先机,规划先行谋永续发展

伴随京津冀协同发展上升为国家重大战略,受北京首都功能影响,以及城市功能调整,环京区域承接了大部分北京外溢人口和产业资源,北京产业转移加快周边区域发展,荣盛产业新城紧抓历史机遇,通过“以产兴城、以城促产、产城融合”的新型城镇化模式,为区域经济高质量发展探索可行路径。2019年荣盛产业新城实现在京津冀城市群的廊坊、承德、张家口、唐山等重要城市均有园区落子。在深耕京津冀区域的同时,围绕国家战略重点区域不断探索,布局长江经济带,持续为所在区域的城市建设、产业发展、人员就业贡献荣盛方案。




产业新城的发展过程中,产业的定位与规划、招商、产业链构建、产业集群打造、产业创新、运营及服务等各环节层层相扣,而作为产业新城战略引领的规划工作是产业新城能否成功发展的关键,也决定着园区未来的活力。

荣盛产业新城因地制宜紧随布局区域的社会、经济发展趋势和政府宏观策略,通过产业规划和概念规划深度融合,开展区域分析、产业分析、经济分析,精准定位园区未来产业发展方向。园区空间规划践行生态优先、绿色发展、多规合一、强调实施,抓住《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》政策落地机遇快速推动规划编制及审批,优化建设用地布局、增加可开发用地面积,完善道路、场站、绿化等市政设施配套,大幅度提升医院、学校、公园、市民活动中心等公共设施配建比例,有效提升新型城市幸福指数。




产城融合提升区域魅力,共享成果引领美好生活

较传统产业园区、工业园区相比,产业新城较区域功能结构更为复合、全面,对产业服务的配套要求也更为精细化、多元化,“产城融合”成为产业新城的核心特征,产业和城市双轮驱动正成为城市可持续发展的有效路径。对于产业新城来说,产业导入的同时,还须同时注重协调交通配套、生态保护、人文民生、基础设施等各方面关系。

依托荣盛20余年的发展经验,因城制宜打造绿色、便捷,兼具现代美感与人文历史的产业新城。2019年荣盛产业新城各产业园区共计120余个单项在建工程,园区配套建设再创新高,项目涵盖住宅、商业、厂房、厂站、路桥、水利等多种类型,其中多个规模大、难度高、任务紧的重要民生及形象工程取得突出成绩。

霸州牤牛河综合治理工程全长15.3千米,累计投资10.55亿元,经过为期两年多的建设,荒芜多年的牤牛河重焕生机,景观魅力怡人。香河潮白河大桥工程作为市重点交通项目,全长418米、总宽60米,设计理念新颖、造型优美、工艺先进,投入使用后贯通香河县美丽乡村旅游线路。兴隆兴盛路工程涉及42万方的开山土石方和60米高的高边坡防护,经过精准设计和质量控制,建设成为地方典范工程,是园区观摩考察的必经之路。日渐完善的基础设施和公共服务配套奠定园区产业发展的坚实基础,同时不断提升的宜游、宜业、宜居指数吸引人们落户新城。

为响应国家2020年全面建成小康社会、坚决打赢脱贫攻坚战的号召,荣盛产业新城充分发挥自身优势,围绕产业扶贫、就业扶贫等重点工作,创新扶贫方式、精准识别贫困人口,帮助其实现住有所安、业有所保。2019年,扶贫项目惠及廊坊、淮北、玉田、蔚县、宣化5城超5000例贫困人口,切实履行了“建设新型园区,缔造新型生活“的承诺。

当前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。产业新城作为承接产业转型升级和经济增长重要载体,在未来经济和社会发展中的作用将进一步凸显。经过多年探索,荣盛产业新城积累了丰富的产城融合发展运营经验,产业发展、城市建设和经营管理三大核心能力得到显著增强,在产业定位、产业招商、产业培育以及城市建设等方面取得一系列成果,通过产业发展和城市服务的完善,提升城市吸引力,有效促进人才和产业导入,积极赋能区域经济和社会发展。